工行个人贷款利率?(个人消费贷款利率多少)

工行个贷利率?(个人消费贷款利率是多少)

LPR)连续17个月按兵不动。

就在刚刚,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年9月22日,贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.85%,五年期及以上为4.65%,两期报价均与上月持平。

贷款报价利率(LPR)由各报价银行在公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)基础上加点报价,由全国银行间同业拆借中心测算,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括一年期和五年期两个品种。

由于9月15日启动的6000亿元一年期中期借贷便利(MLF)操作的中标利率与上期持平,市场预计本月LPR仍将按兵不动。

多数机构认为,9月LPR和MLF利率将保持稳定,不太可能全线降息。

最新LPR发布:不变!但同比去年,贷三百万多掏利息61万

房贷成本高,审核严,放款慢。

一方面,LPR已经连续17个月没有变化,另一方面,按揭利率今年以来一再上涨。

以广州为例。近日,记者从多家房贷公司了解到,9月份,工行、建行、招行、民生银行等。,首套房贷利率普遍为5.85%(LPR+120BP),二套房贷利率普遍为6.05%(LPR+140BP)。

如其他农行、中行、广发银行、首套房贷利率普遍上浮至5.95%(LPR+130BP),二套房贷利率上浮至6.15%(LPR+150BP)。

去年同期,根据融360数据研究院对全国41个重点城市674家银行分行的房贷利率监测数据,2020年9月,全国首套房贷平均利率为5.24%,二套房贷平均利率为5.55%。广州当时首套房贷利率只有4.95%。

一年时间,房贷利率连连上涨,购房者的兴趣增加了多少?以首次置业,贷款300万,等额本息还款,贷款30年为例。月供从16013元增加到17698元,增加了1685元;累计利息从276万元增加到337万元,增加61万元。

成本高、审查严、放款慢,成为广州房贷市场的现实。记者从广州多家房贷公司了解到,目前银行放款时间一般在6-8个月,部分3月份转的还没放款。

其实不仅仅是广州,全国各地都遇到了“房贷难”。

2020年12月31日,央行和银监会要求建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度,对房地产贷款和个人住房贷款余额设定上限,对超过管理规定要求的银行设定调整贷款规模的过渡期。2021年上市银行半年报显示,第一档至第三档中,有10家银行的房地产贷款业务踩了监管“红线”。

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第一步:打开“LPR房贷计算器”,点击“对比看看”,如图:

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第二步:输入你的商业贷款金额,贷款期限和贷款利率。

假设:商业贷款200万元,贷款期限30年,折算前你的商业贷款利率上浮5%,则自动计算LPR值和LPR商业贷款利率,如图:

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值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为LPR作为定价基准(附加值可以为负),在合同剩余期限内附加值固定。

第三步。最后点击“查看对比”进入“对比结果”页面。在这里,你还可以选择“等额本息还款法”和“等额本金还款法”两种贷款方式的对比结果,真的很方便!

以上述假设为例,可以看出,转入LPR定价和重新定价后,月供可以减少190.15元。

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南都记者王彦岭

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